3 agences sur Saint Laurent de la Salanque et Bompas
31 Jan

Ne négligez pas votre apport lors de l’achat d’un bien immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque !

Vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque ? Sachez-le déjà, les auspices sont favorables ! Car les conditions d’accès au crédit demeurent excellentes et l’augmentation du taux maximal d’endettement à 35 % profite à tous les Français, en particulier les moins aisés !

Si vous voulez acheter un bien immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous devrez faire attention de conserver toutes vos chances ! En effet, malheureusement, bien que le taux d’endettement maximum à 35 % ait favorisé le retour des emprunteurs, les acheteurs voient leur durée d’emprunt et leur apport augmenter. Ainsi, la durée moyenne d’emprunt est passée de 21 ans en 2020 à 21,8 années en 2021. De même, l’apport est en hausse constante (+ 9 000 € en 2020, + 11 360 € en 2021) pour atteindre près de 70 000 € cette année (+42 % entre 2019 et 2021). Et ce n’est pas près de changer…

En effet, en ce début d’année, la donne a changé. Si, au début de l’année 2021, la recommandation du HCSF n’était pas encore contraignante, en septembre, comme annoncé en décembre 2020 et réaffirmé en juin 2021, le Haut Conseil de stabilité financière l’a transformée en norme juridiquement contraignante depuis le 1er janvier dernier.

Attention aux 35% d’endettement
Il est donc fortement recommandé de mobiliser son épargne pour faire baisser sa mensualité et respecter les 35 % d’endettement.

La finançabilité des profils avec un apport inférieur à 5 000 € reste inférieure à la finançabilité générale (62 contre 75 points), malgré une légère amélioration depuis 2020 (57 points contre 68 points).

« L’apport est un élément de plus en plus discriminant pour les emprunteurs. Les banques ne financent à 110% que sous conditions, notamment pour les profils jeunes, avec une situation et des revenus stables », analyse Pierre Chapon.

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock

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