3 agences sur Saint Laurent de la Salanque et Bompas
19 Fév

Quels taux sont les plus avantageux pour acheter à Bompas ?

Vous cherchez une maison en vente à Bompas, à côté de Perpignan ? Pourquoi pas celle-ci : villa 3 faces sur 419 m² de terrain arboré avec piscine, terrasses. Garage. 3 chambres à l’étage, séjour / cuisine dans le même volume, l’ensemble pour environ 100 m² habitables. Le bien est entretenu et en parfait état. Classe énergie : D. Prix : 239 000 €. Intéressant, non ? À vous désormais de solliciter un crédit auprès d’une banque. Si vous êtes jeune, vous pouvez le faire aisément. Mais un conseil : même si vous ne disposez pas de gros revenus et que la part que vous pouvez consacrer chaque mois au remboursement d’un crédit n’est pas très importante, n’empruntez pas sur 30 ans. Ça ne sert à rien. Les taux sont beaucoup plus élevés sur 30 ans que sur 25 ans et la capacité d’emprunt est plus faible. En clair : vous n’emprunterez pas plus, ni à un meilleur taux. Au contraire !

L’avis d’un professionnel

Selon Vousfinancer.com, courtier en crédit immobilier, compte tenu du fort recul des taux de crédit ces derniers mois et, dans un marché immobilier baissier, emprunter sur 30 ans ne présente plus aucun avantage. Et si on peut actuellement emprunter à des taux compris entre 2,70 % et 3,20 % sur 25 ans, sur 30 ans, les taux varient de 3,80 à 4,30 %. « Dans les années 2000-2010, lorsque le marché était très dynamique, l’allongement des durées d’emprunt a permis à beaucoup de primo-accédants de devenir propriétaires, analyse Jérôme Robin, président de Vousfinancer.com. Mais depuis 2012, la tendance à la baisse des prix de l’immobilier rend plus risqués les prêts sur 30 ans, conduisant la plupart des banques généralistes à ne plus prêter sur des durées supérieures à 25 ans, tant par prudence que pour protéger les emprunteurs. Fort heureusement, le recul des taux de crédit a permis une baisse des durées de prêts sans réduction de la capacité d’emprunt des particuliers.» Vous souhaitez plus de détail ? Votre agence immobilière de Bompas pourra vous en donner !

O.D. / Bazikpress © Unclesam – Fotolia

 

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