3 agences sur Saint Laurent de la Salanque et Bompas
30 sept

Privilégiez le mandat exclusif avec une agence immobilière de Villelongue-de-la-Salanque !

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Vous êtes décidé à vendre votre logement de Villelongue-de-la-Salanque ? Alors, la 1re étape, c’est l’estimation du prix. Demandez donc plusieurs estimations à Villelongue-de-la-Salanque, à deux ou trois agences immobilières. Une fois que vous aurez choisi celle à qui vous confierez la vente de votre bien, optez pour le mandat exclusif. Ce type de mandat permet en effet de vendre plus rapidement qu’un mandat simple confié à plusieurs agences (jusqu’à trois fois plus vite !) car celle qui aura ce mandat fera le maximum pour trouver un acquéreur et toucher au plus vite sa commission.

Des règles à respecter
La plupart de ces mandats exclusifs, d’une validité de 3 mois en général, contiennent toutefois une clause spécifique que vous devez absolument connaître. Cette clause vous interdit de vendre votre bien, même à la fin de la durée du mandat, à un acheteur qui a visité par le biais de l’agence immobilière qui était chargée de sa commercialisation. Et c’est logique : cet acheteur a été conquis par votre bien grâce au travail fourni par l’agence. Qu’espère-t-il ? Éviter de payer des honoraires, sans aucun doute. Que faire donc ? Vous devez prévenir votre agence de Villelongue-de-la-Salanque de l’offre de l’acheteur qu’elle recontactera pour finaliser la vente et percevoir sa rémunération bien méritée.

Par ailleurs, un mandat exclusif vous empêche de vendre votre logement par vos propres moyens durant toute sa durée de validité et, si  vous trouvez vous-même un acquéreur, ce dernier sera également obligé de passer par l’agence et de payer la commission. N’oubliez pas qu’avec un mandat exclusif, l’agent immobilier engage des frais pour  communiquer au mieux sur la vente du bien avec notamment un certain nombre d’actions (panneau, petites annonces, compte rendu de visite, etc.) et il est normal qu’il soit rémunéré en retour.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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